Urlaub

Mieten Sie ein Zimmer in Ihrem Haus

Verleih Tipps

Es hört sich perfekt an, opfert einen kleinen Teil des Hauses und vermietet es. Es kann Ihnen ein paar hundert Euro im Monat geben, aber es wirkt sich auf Ihr Privatleben aus. Wenn es Ihnen gut geht, machen Sie ein separates Teil mit Ihren eigenen Annehmlichkeiten wie Toilette, Dusche und Küchenschrank. Sie leiden nicht darunter, aber Sie müssen in Einrichtungen investieren.

Studenten oder Touristen

Sobald Sie sich entschieden haben, einen Teil Ihres Hauses zu mieten, müssen Sie entscheiden, worauf Sie sich konzentrieren sollten. Für Häuser in Studentenstädten kann es klug sein, sich auf Studenten zu konzentrieren. Wahrscheinlich können Sie die Mieter für einen längeren Zeitraum leicht erreichen. In den Großstädten dagegen mag es auch klug sein, Touristen anzusprechen.

Vor- und Nachteile

Die Schüler haben den Nachteil, dass sie im Allgemeinen mit weniger vorsichtigen Dingen umgehen und dass sie laut sind. Touristen haben den Nachteil, dass man sich sehr darum bemühen muss, sie anzuziehen, und dass sie oft viel Service erwarten. Der Nutzen von Touristen ist wieder einmal, dass Sie mehr verdienen können und dass Sie außerhalb der Ferienzeit den Platz zur Verfügung haben. Bitte informieren Sie die Gemeinde bei der Einstellung von Touristen. Der Vorteil von Schülern ist, dass man sich lange nicht umschauen und mieten muss.

Eigenes Haus oder Miethaus?

Sie dürfen keinen Teil Ihres Hauses oder Miethauses mieten. Für ein Mietobjekt erhalten Sie keine Erlaubnis. Der Vermieter hat Ihnen das Grundstück gemietet und möchte keine Mieter. Eigenheimbesitzer, die noch eine Hypothek in Ruhe haben, können ebenfalls Probleme mit der Erlangung der Genehmigung haben. Sie sind daher verpflichtet, die Zimmermiete bei der Hypothekenbank anzugeben. Es kann Probleme geben, wenn das Haus zum Verkauf gezwungen wird. Ein Mieter, also auch ein Mieter eines Zimmers, genießt Rechtsschutz. Infolgedessen ist das Haus für die Bank schwierig zu verkaufen, wenn nötig. Es wird auch geraten, die Miete dem Versicherer des Hauses zu geben.

Mieteinnahmen

Das Interessante an der Raummiete ist, dass es teilweise von der Einkommensteuer befreit ist. Diese so genannten Krankenhäuser sind in Höhe von 4.144 € (2009) befreit. Es ist eine Angelegenheit, unter dieser Befreiung zu bleiben, andernfalls ändern sich die Steuerregeln Ihres eigenen Hauses, einschließlich des Abzugs der Hypothekenzinsen, zu Ihrem Nachteil. Es wird empfohlen, sich im Voraus mit den Steuerbehörden in Verbindung zu setzen, um Ihre Pläne steuerlich zu regeln. Dies kann später viele Probleme verhindern.

Wie viel Miete können Sie fragen?

Für Touristen ist der Preis abhängig von Saison, Standort und Unterkunft. Haben Sie auch Frühstück? Verfügt das Zimmer über zusätzliche Annehmlichkeiten? Abhängig von diesen Fragen können Sie für zwei Personen einen Betrag von bis zu € 100, – pro Nacht verlangen. Wenn Sie auf dem Land sind und wenig Luxus bieten, sollten Sie maximal € 40, – pro Nacht in Betracht ziehen. Für Studenten ist es auch von vielen Faktoren abhängig, aber Sie sollten den Befreiungsbetrag berücksichtigen. Dies würde bis zu € 345, – pro Monat für Miete bedeuten.